住房套数改为按行政区认定         

引用政策来源：《洛阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（洛政办〔2026〕23 号）《洛阳市住房公积金管理委员会关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》（2026‑09‑01 起执行）

“在本市范围内，只核查购房人家庭在拟购住房所在行政区的住房情况，该行政区无住房，即可认定为首套房，享受首套贷款支持；宅基地、集体土地上的住房不计入住房套数。本政策适用于涧西、西工、老城、瀍河、洛龙、伊滨六个中心城区。”（引用文件）

✅大白话解读： 

以前老规则：只要家庭在洛阳任意一个城区登记有商品房，再买房统一算作二套房，首付比例更高、贷款利率更高。新政之后，核查范围仅限意向购房所在的行政区。 

家庭名下洛龙区已有一套商品房，如果计划购买西工区住宅，家庭在西工区无登记住宅，这套西工的房子就可以按首套房申请贷款。

“二孩及以上且有未成年子女的多子女家庭，家庭名下已有一套住房，再次购房申请公积金贷款时，可参照首套房政策执行；住房公积金贷款最高可贷额度上浮 20%。”（引用原文）

✅通俗解读：家里有二孩、三孩，并且孩子尚未成年，即便家庭名下已经持有一套商品房，再次购置住宅申请公积金贷款，可以享受首套房公积金的相关待遇，同时贷款额度直接上浮 20%。