懿皇地产-懿皇置业-懿皇二手房-洛阳懿皇房产经纪有限公司

公司动态公司动态当前位置::首页 > 公司动态
<<返回上一页

投资买房应该看哪几方面

发布时间:2022-01-03来源:http://www.1111home.cn点击:292

  很多购房者买房是为了投资,那就更需要谨慎而为,在买房之前详细考察清楚,懿皇地产总结了三个方面帮你做投资买房的决策参考。

  一、房屋换手率

  “换手率”也称“周转率”,指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率,是反映房产流通性强弱的指标之一。房屋所在小区的换手率越高,意味着该小区的交易越活跃,属于热点楼盘;也表示出该小区房产流通性好,进出市场比较容易,具有较强的变现能力。

  但须注意的是,换手率较高的小区,往往也是短线资金追逐的对象,投机性较强,房价起伏较大,风险也相对较大。还要观察其高换手率能否维持较长时间,因为较长时间的高换手率说明资金进出量大,客户买卖频繁,这样的小区楼盘才具操作性和投资性。

  二、租金回报率

  租金回报率是指房屋月租金同房屋价钱的比值,可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。值得注意的是,不能片面的只看投资回报率的高低,租金的稳定性也是很重要的一个因素。所以,除了看房子整体的租金情况之外,还要这个区域租住的人群是不是属于相对稳定型的。

  三、房价平均涨幅

  平均涨幅是指本地段房屋每平米价格上涨的平均值,供求关系、区域性规划利好等都是使房价上涨的原因,如果目标小区房源供不应求、配套设施规划得力,则适合进行房产投资。

  掌握了懿皇地产总结的以上三个关键指标,相信你能买到更靠谱的房子进行投资。

用手机看
#

拍下二维码,信息随身看

试试用微信扫一扫,
在你手机上继续观看此页面。

TOP

QQ客服

400-001-1998

懿皇置业-懿皇地产-懿皇二手房-洛阳懿皇房产经纪有限公司