懿皇地产-懿皇置业-懿皇二手房-洛阳懿皇房产经纪有限公司

公司动态公司动态当前位置::首页 > 公司动态
<<返回上一页

懿皇房产:关于房产税的二三问

发布时间:2021-01-18来源:http://www.1111home.cn点击:279

  关于房产税的相关问题,大家了解多少呢?下面,懿皇房产就从:什么是房产税、房产税如何征收、征收房产税对房价的影响这三个方面,为大家简单的介绍一下吧!

  一、房产税是什么?懿皇房产为大家整理如下:

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,许多海外发达国家,早已开征。我国早在1986年国务院颁发《中华人民共和国房产税暂行条例》,但目前仅有上海和重庆做为试点实施。

  1、征收对象:房产,即以房屋形态表现的财产。

  2、由谁缴纳:产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

  3、征收范围:城市、县城、建制镇和工矿区。

  二、房产税怎么收?懿皇房产为大家整理如下:

  据懿皇房产了解,我国目前仅有上海和重庆作为试点征收,主要有两种征收方式。

  1、从价计征:房产余值×年利率1.2%

  (余值=房产原值减去原值的10%-30%)(扣除比例由当地政府规定)

  2、从租计征:应纳税额=租金收入×年利率1.2%

  自2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,百姓普遍认为,不动产统一登记意味着房产全国联网,一联网就能查清房产,会引发房产税等一系列连续政策,而目前房产税立法并未落实,前财政部财政科学研究所所长的贾康表示,房产税有望在2017年实施。

  三、那征收房产税会不会影响房价呢?懿皇房产为大家整理如下:

  有关房产税开征的消息早有传闻,上海和重庆两地已经于2011年开始试点了。据说目前房地产税的立法初稿已基本成形,有望2017年实施。届时,房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。

  总之,懿皇房产认为,房产税确实能在一定程度上增加多套房拥有者的持有成,但从经济规律上看,房子也是一种商品,凡是商品,决定其价格的根本因素是供求,而非财政政策,目前,房产税各项细则还没有出,具体会对房价有什么影响,还无法定论。

用手机看
#

拍下二维码,信息随身看

试试用微信扫一扫,
在你手机上继续观看此页面。

TOP

QQ客服

400-001-1998

懿皇置业-懿皇地产-懿皇二手房-洛阳懿皇房产经纪有限公司